Терракотовый проект в ЖК «Панорама» KOI
ЖК «Панорама»
Площадь 36 м²
Начало проекта 15.06.24 - Завершение 29.08.24
Задача: комплектация и хоумстейджинг для краткосрочной аренды в конкурентном ЖК «Панорама»
Сочетание синего и терракотового оттенков формирует очень яркий и запоминающийся тандем, что однозначно поможет квартире выделиться на фоне конкурентов, ведь основная задача преображения - привлечь гостей, так как квартира обустраивалась для посуточной аренды
Планировочное решение и коллаж
В квартире есть несколько особенностей, которые необходимо было выгодно подчеркнуть в проекте. Первая - ниша в спальне, так как размерность не позволяла туда вписать полноценную кровать, именно там было решено разместить дополнительное спальное место в виде дивана еврокнижки. Вторая - огромная лоджия по типу "вагона" узкое и длинное пространство определили под несколько важных зон: хранение, барная стойка для завтраков и отдыха. Правильная размерность кухни позволила эргономично вписать все необходимое оборудование, а также большую обеденную группу с круглым столом на 100см
Интерьер «До» + косметический ремонт
В квартире был старый ремонт от застройщика. Квартира вторичка и заказчица купила ее еще пару лет назад, долгое время в ней никто не жил и текущее состояние интерьера оставляло желать лучшего. Проект инвестиционный, в перспективе на дальнейшую продажу. Поэтому все преображения были строго оценены по эффективности и окупаемости, чтобы вложения работали на все 100%
Были проведены такие работы, как:
- поклеены новые обои;
- заменены плинтуса, розетки;
- покраска и штукатурка стен лоджии;
- замена входной двери;
- работа с электрикой;
Ну а сильнее всего работа кипела СУ: замена затирка, построение короба для труб, экран под ванну+добор, новая напольная плитка...
Стратегия и ЦА
Квартира расположена в самом активном районе города, а именно возле парка Краснодар в ЖК «Панорама». Поэтому работа в краткосрочную аренду является наиболее перспективной для данного объекта. Несмотря на выгодную локацию, особой сложностью является высокая конкуренция, именно поэтому было принято решение работать на широкую ЦА и отделиться от конкурентов визуальным и стилистическим преимуществом
Особенная лоджия
Так как мы в работе студия, здесь у нас каждый метр на счету. В этом случае особое внимание уделяется лоджии - в посуточной аренде это, однозначно, зона отдуха. Здесь Анастасия собственноручно расписала стену, которая стала фокусной точной пространства, а выпуклый круг - это холст на подрамнике. Кресло Кентукки прекрасно вписалось в концепцию
Ретро декор
Мало сделать картинку яркой, нужно обязательно вложить в нее душу/историю. Именно поэтому в интерьере появился особенный декор: виниловый проигрыватель и культовый светильник Flowerpot VP9 дизайна Verner Pantone. Вдохновленная миром, любовью и эпохой силы цветов 1960-х годов, настольная лампа Flowerpot вскоре после своего выпуска стала настоящей иконой дизайна. Силуэт светильника образован двумя полусферами, мягко и приятно отражающими свет вниз, и он также стоит на полусферическом основании.
Санузел и прихожая
Санузел был укомплектован от застройщика, поэтому здесь мы дополнили его необходимым декором и текстилем, чтобы создать расслабляющую и слегка тропическую атмосферу. В прихожей расположился большой вместительный шкаф, в нише между шкафом и стеной встала обувница акцентного цвета, зеркало и вешало на рейках.
Смета проекта
В проекте уже была кухня, техника, кровать, шторы и шкаф. Дополнительные вложения на упаковку проекта составили 60 000 руб. В эти расходы вошли: прикроватные тумбы, весь текстиль, весь декор, посуда для сервировки, постеры, краска для стен. Более подробно со сметой и проектом можно ознакомиться в Телеграм канале!
Продавать недвижимость ВЫГОДНО - с Homely style
